Вторник, 25 сентября 2018 15:46

Дело – труба

Елена ПАШКЕВИЧ

Жильцы 16-квартирного дома на улице Танкистов в Столбцах не могли предположить, что долгожданный капитальный ремонт обернется угрозой для их жизни: новые вытяжки, подключенные ремонтниками к газовым котлам, оказались с обратной тягой. Это и стало причиной ЧП. 

Название улицы теперь горожане воспринимают пророчески: с танковой силой и невиданным напором им приходится решать свой больной вопрос, связанный с вентиляционной вытяжкой.

Вред в плановом режиме
Двухэтажный дом №30 построен в 1959 году. В то время счастливые новоселы искренне радовались новому жилью, хоть оно комфортабельностью и не отличалось: каждая квартира обогревалась печкой, «удобства» – во дворе. А для хранения дров и брикета перед домом вырос ряд сараев.
Потом в большинстве квартир стали делать ремонт в соответствии с современными реалиями. Владельцы разобрали печки, купили газовые котлы, подвели воду, смонтировали отопительные системы, обустроили ванные комнаты и туалет – за свой счет. Все «квадраты» приватизировали. Так и текла мерная жизнь на тихой улице в тени старых кленов. Пока в дом не пришел капремонт…

IMG 2938

Капитально обновлять постройку взялось Столбцовское РСУ. След оставили неприятный: посрезали тенистые клены, сославшись на то, что деревья мешали работам. Преобразить старый дом планировали за два месяца. Однако масштабный ремонт, начавшийся в июле 2017 года, официально не закончен до сих пор. Причиной столь недопустимого промедления в сдаче обновленного здания стали новые дымовые каналы-вытяжки.

– Таких вытяжек в нашем доме смонтировали восемь штук. Каждая труба – по 10 метров. По словам директора РСУ, эти трубы из нержавеющей стали довольно дорогие: 1 метр стоит порядка 75 долларов, – рассказывает пенсионерка Валентина Будник.

– Подключить наши импортные газовые котлы к этим злополучным вытяжкам жителей заставило Столбцовское объединение коммунальных служб. Однако ОКС предварительно не согласовало соответствие вытяжек котлам с производственным управлением «Столбцыгаз». Поэтому ночью 23 февраля этого года в доме произошло ЧП: в комнаты пошел угарный газ, а в первой квартире из котла даже вода потекла. У меня газ работники отключали в полпервого ночи, – говорит Валентина Трофимовна.

Или пан или пропан-бутан
Происшествие оказалось настолько серьезным, что представителям ЖКХ и газовой службы пришлось экстренно отключать новые вытяжки и подключать котлы к прежним дымоходам (к слову, проблем с ними у жильцов никогда не возникало).

– Наши постоянные дымоходы в исправном состоянии. В подтверждение можно представить акты проверки дымовых каналов. Но теперь нам доказывают, что котлы не соответствуют нашим старым вытяжкам. Как такое возможно?! Все годы соответствовали, а теперь перестали? Ведь котлы мы не сами устанавливали, а газовики. После ЧП газовая служба выдала документы, где сказано, что новые вытяжки заглушены по причине обратной тяги в дымоходе котла, – рассказывает пенсионерка Ольга Ольшевская.

– После этого происшествия нам начали объяснять, что дом находится в низине и эти трубы нужно наращивать. А что они, когда готовили проект ремонта, не видели, где наш дом стоит? Проектировщики из Молодечно говорили, что могли бы и по-другому сделать, но так заказано комунхозом, – добавляет Валентина Будник.

– Лучше бы эти деньги на ремонт наших сараев пустили, в которых у людей дрова для печек хранятся и подвалы оборудованы, которых в доме нет, – замечает Валентина Будник. – Эти дорогостоящие вытяжки навязали жильцам без их согласия. Уже капитальный ремонт подходил к концу, снаружи дом был поштукатурен, а тут по фасаду начали монтировать трубы. Мы даже не знали, что это в планах. Раньше дымоходы хоть были и старые, но на каждую квартиру – свой, отдельный. А теперь приходится один новый дымоход на два котла. Позже выяснилось, что трубы не пригодны для эксплуатации в условиях небольших жилых помещений, не соответствуют стандартам нашего газового оборудования. В статье в районной газете горгаз напоминает, что зимой необходимо не реже одного раза в месяц, а в периоды резкого понижения температуры воздуха ежедневно осматривать оголовки дымовых каналов в целях предотвращения их обмерзания и закупорки.

Интересно, кто из пенсионеров каждый день будет подниматься на крышу, чтобы проверить, не обледенели ли дымоходы? – гадают женщины.

Труба повышенного давления
После ЧП новые трубы-вытяжки, которые жильцы называют не иначе как «бандурами», поснимали во всех квартирах. И люди облегченно вздохнули: громоздкие металлические трубы больше не будут уродовать интерьер их кухонь. Однако в Столбцовском ОКС проходит собрание за собранием с участием представителей ЖКХ, РСУ, газовой службы и райисполкома: решается вопрос о том, чтобы опять подключить новые каналы-вытяжки. Ситуация абсурдная. Зачем повторно возвращать в квартиры устройства, установка которых едва не привела к беде?
Теперь большинство жильцов на улице Танкистов «держат оборону» – ремонтников в квартиры не пускают. Однако три семьи все же сдались: их газовые котлы подключили к новым вытяжкам повторно.

– В одной квартире так раскурочили дымоход, что хозяйка не могла подключить котел, поэтому и пошла на уступку. Других уверили, что дадут гарантию. Однако РСУ выдало «филькину грамоту» – листок с видами работ, номерами телефонов подрядчиков, где нет ни даты, ни печати – лишь две отксерокопированные официальные подписи. А где сертификат качества на эту трубу, заключение соответствия трубы и котла? Ведь в каждой квартире водонагреватели разных типов. Пока отопления нет, а что будет зимой, когда котел заработает на полную мощность? – переживает Валентина Будник.

– Угрозы поступают и в устном виде. Я отвечаю, что мы костер разложим во дворе, – рассказывает Ольга Ольшевская. – В типовом договоре на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома черным по белому написано, что Столбцовское ОКС может производить техническое обслуживание вентиляционных и дымовых каналов, за исключением внутриквартирных. Гарантию на безопасную работу газовых котлов, подключенных к новым вытяжкам, нам никто не дает. Получается, если конденсат из трубы опять пойдет на котел и угарный газ распространится по квартире – будут виноваты жильцы? Хотелось бы знать, кто понесет ответственность, если котел выйдет из строя из-за конденсата?

Дырки в дверях – для безопасности
После ЧП жильцам раздали устройства пожарного оповещения и посоветовали держать приоткрытыми окна – на всякий случай.

– Один газовик даже сказал проделать дырки в… кухонных дверях, чтобы лучше тяга была, – рассказывает Ольга Ольшевская. – Представители проектной организации из Молодечно предупредили, что котлы должны беспрерывно работать в отопительный сезон. Но как можно оставить котел включенным, если мы уходим или уезжаем из квартиры?

Такой многоквартирный дом с приставными дымоходами, поблескивающими на солнце, – единственный в Столбцах. Проходя или проезжая мимо, невольно обращаешь внимание на странное техническое сооружение.
К Столбцовскому объединению коммунальных служб, на чьем балансе находится дом, у жильцов немало претензий. Становится тревожно из-за двух пустующих квартир, где никто не живет уже длительное время. В одной без заботливой хозяйской руки про­гнили оконные рамы и рухнул потолок, в другой развалилась печь. Антисанитарное и аварийное состояние жилплощади – очевидные нарушения правил общежития. Кто поручится за безопасное проживание жильцов?

Много претензий и к качеству выполненного капремонта. Часть потолка в подъезде обвалилась. Чтобы замаскировать дыру, ее просто зашили подвесным потолком. На чердаке убрали стропила, которые поддерживали крышу, а теперь утверждают, что их там и не было. Во время ремонта крыши дожди в некоторых квартирах залили потолки, которые стали провисать.

Обеспокоенные жильцы обращались к местному депутату, который адресовал жалобу директорам Столбцовского ОКС и «Столбцыгаз», а также председателю райисполкома. Но исчерпывающих ответов по проблеме так и не получили. 

Официально

Директор УП «Столбцовское ОКС» Дмитрий Мурин:
– До выполнения работ по капитальному ремонту дома №30 на улице Танкистов дымовые газы от газоиспользующего оборудования удалялись в существующие каналы из кирпича, расположенные во внутренних стенах.

Согласно требованиям ТКП45-4.03-267-2012, при строительстве и проведении капитального ремонта выполнение внутренних стенок дымоходов из кирпича, в том числе с различного рода штукатуркой внутренних стенок дымоходов, не допускается. Поэтому принято проектное решение по устройству приставных утепленных каналов из металла.

Проект прошел положительную государственную стройэкспертизу (№392-70-17 от 19.05.2017 г.). Проектным институтом определено, что иной технической возможности устройства каналов дымоудаления нет.
31 июля специализированная организация проверила дымовые трубы на наличие тяги. Тяга есть. В доме проведены работы по переключению в приставные дымовые каналы (за исключением 3 квартир). 

Прочитано 113 раз
Оцените материал
(0 голосов)
« Октябрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Год малой родины

II Европейские игры

Молодежная политика

 

Телефон доверия

Подписка

 

Система «Расчёт»