Среда, 12 апреля 2017 09:48

Недвижимость морского побережья

Алена КОРЕНЕВСКАЯ

Что делать, если очень хочется на море, а возможности отправиться в дальнее путешествие нет? Правильно! Можно поехать на Заславское водохранилище, именуемое в народе Минским морем, и отдохнуть на его берегах. Корреспонденты «МП» узнали 
о перспективах развития прилегающих к нему территорий.

Базы отдыха, санатории, пансионаты, детские оздоровительные лагеря – в советские времена жизнь в курортной зоне вокруг Минского моря била ключом. Часть объектов находилась в собственности предприятий, остальные принадлежали государству. Когда огромная страна рухнула, уже было не до веселья. Невостребованные отдыхающими здания стали неподъемной ношей и для своих владельцев. Постройки ветшали, разрушались от старости при активном содействии «человеческого фактора». С безнадзорных, по сути, территорий бывших спортивно-оздоровительных объектов вывозили уцелевшие окна, двери, снимали с крыш шифер – брали все, что плохо лежит. Когда после шоковой терапии новых экономических реалий пришли в себя законные хозяева, восстанавливать и возвращать к жизни разоренную собственность для некоторых уже не представлялось возможным. Объекты консервировали до лучших времен. Сегодня многие из них уже нашли новых владельцев, остальные ищут их на аукционах.

Ожидается, что первая очередь реконструкции и строительства спортивно-оздоровительной базы Международного университета «МИТСО» будет завершена в этом году. Уже подведены коммуникации: газ, вода, электричество. Остались пусконаладочные работы. Неиспользуемый объект новый собственник купил на аукционе, однако приступать к его восстановлению и приведению в порядок не торопился. Еще два года назад тут, как говорят в народе, конь не валялся. Претензии со стороны местных властей были услышаны – и работа закипела.

Вторая очередь реконструкции и строительства спортивно-оздоровительной базы рассчитана до 2020 года. Примерно столько времени потребуется для благоустройства всей территории со строительством спортивных площадок и причала. «Все сделаем в срок», – уверяет новый хозяин, но с оговоркой: если не будет бюрократических проволочек.

Вторая жизнь
Когда-то ресторан «Заславль» на берегу Минского моря был популярнейшим заведением у столичных – да и не только – жителей. Как сказали бы сегодня – пафосным. Здесь снимали белорусские «Голубые огоньки» и другие телепередачи, а провести в этих стенах банкет, свадьбу, день рождения или просто поужинать считалось большой удачей. Но и модный ресторан не пощадили постсоветские годы.
– Мы его приобрели на аукционе и запроектировали на этом месте многофункциональный оздоровительный комплекс с бассейном, SPA-отелем и объектами общепита, – рассказывает директор СООО «Мируар» Георгий Савицкий. – Ждем только получения разрешения на снос старого здания и после этого проведем тендер на выбор подрядной организации. Кипрский инвестор готов вложить в новый комплекс около семи миллионов евро. Рассчитываем, что года через два объект уже начнет принимать гостей.

Зона отдыха
– Территория, прилегающая к Заславскому водохранилищу, всегда имела особый статус, – замечает главный архитектор Минской области Вадим Николаенко. – Мы проанализировали данную местность и выделили 17 объектов, над которыми необходимо работать. Уже определено их функциональное назначение, и сейчас идет поэтапная реализация по приведению их в соответствующий вид.
Пять двухэтажных домиков, административное здание, сторожка охраны и 48 соток ухоженной территории. И все это – прямо на побережье водохранилища в считанных минутах езды от Минска.

– База отдыха «Парус» раньше принадлежала предприятию «Бел­автострада», – начинает экскурсию по территории комендант Вячеслав Дворецкий. – В связи с его расформированием объект передали на баланс ДЭУ №60, филиалу РУП «Минскавтодор-центр». Три года мы тут хозяева: обслуживаем, охраняем. Но так как база отдыха не эксплуатируется, готовятся документы для ее продажи с аукциона.
Думается, что покупатели для этого объекта найдутся. Главное, чтобы новый собственник стал здесь настоящим хозяином.
Как, например, произошло с еще одним объектом на побережье, купленным на аукционе ЗАО «Белтяжмаш». Как только завершилась «бумажная» работа по разработке, согласованию и утверждению всей документации, деревянная постройка заброшенного «Дома рыбака» пошла под снос. Теперь на этой площадке практически ежедневно трудится порядка 40 человек и около 10 единиц техники.

– По нормативам работы должны быть завершены к 1 сентября, – вводит в курс дела директор организации-генподрядчика Сергей Нестеров. – Постараемся все завершить в июне, потому что надо еще будет пройти инвентаризацию и другие предусмотренные законодательством процедуры. Здесь два корпуса: в одном

8 семейных номеров на 4–6 человек, во втором – 4 номера. Назначение объекта – агроэкотуризм, то есть здесь появятся огороды, на которых станут выращивать овощи, лекарственные растения. Персонал сможет что-то и на стол подать из того, что вырастет, а дети познакомятся с культурой земледелия. В прошедшие выходные наблюдали ажиотаж на Минском море: огромное количество людей с невероятной потребностью в отдыхе. Мы с нашими соседями по территории общаемся и знаем, что в «Юности» все до осени забронировано на 100%. У людей есть необходимость вывозить детей из города, а потому наш объект будет востребован.

Вернуть в оборот
Работа по вовлечению в оборот неиспользуемого госимущества в Минской области началась не вчера, и затронута не только территория вокруг Заславского водохранилища.

– Каждый год мы подсчитываем количество неиспользуемых объектов, – говорит начальник управления по распоряжению имуществом ГУ «Минский областной территориальный фонд государственного имущества» Елена Чеботаренко. – Эта цифра непостоянная, потому что кто-то вовлекает объекты в оборот, а где-то они, напротив, высвобождаются – организации не используют их или находят новые варианты для эксплуатации. В нынешнем году планируется вовлечь в оборот неиспользуемого госимущества около 300 объектов. Для каждого определен свой способ: продажа, аренда, передача. Некоторые объекты будут списаны за непригодностью, для других еще нет вариантов использования, поэтому государство их консервирует, чтобы принять решение о дальнейшей судьбе. 

Прочитано 191 раз
Оцените материал
(0 голосов)