Суббота, 15 августа 2015 09:59

Работа над ошибками

mpravda.by
Рубрика
Работа над ошибками newsbel

Вот наконец получен ы ключи от долгожданного жилья, и кажется, что все основные затраты остались позади. Необходимо лишь выполнить отделку — и можно вселяться. Но, как показывает практика, все только начинается. Причем зачастую приступить к выполнению работ невозможно из-за ряда недоделок строителей, отмечает эксперт по строительству Минского общества потребителей Елена Борисенок. 

Для начала следует обратить внимание: неточное указание реального метража квартиры в техническом паспорте помещения — не такая уж редкость. Если не заметить ошибки, придется оплачивать несуществующую площадь. Поэтому необходимо провести контрольный замер до подписания акта приемки жилого помещения. Не стоит забывать, что, кроме квадратных метров, в цену квартиры может входить стоимость дверей, электропроводки, сантехнических коммуникаций и так далее. Поэтому необходимо тщательно проверить качество по каждой из этих позиций, а также убедиться в ровности пола. В стяжке пола не должно быть трещин и неровностей, иначе не ляжет ни паркет, ни ламинат, ни керамическая плитка. Отклонение от прямолинейности стяжки должно быть не более 6 мм, в зависимости от типа последующего покрытия. Бывали случаи, когда уровень пола в разных углах комнаты отличался на 3—5 сантиметров. Такие квартиры сдавались годами.

Работает ли вентиляция? Это проверить очень просто. Поднесите зажженную спичку к вентиляционному люку. Если пламя стоит — вентиляция отсутствует, качнулось в сторону комнаты — присутствует обратная тяга. Необходимо срочно исправлять неполадки, иначе запахи из других квартир обязательно будут поступать к вам. Электропроводка должна идти строго по вертикали и уходить в потолок. Эту позицию нетрудно определить по разности цвета основной штукатурки и цвета проштробленных кабель-каналов. Все электрораспределительные коробки и концы незадействованной проводки должны быть «утоплены» в стены. Проверить сантехническое оборудование в квартире можно при максимальном напоре подачи воды. На стыках труб не должно быть ни капли влаги. Если напор воды слабый, значит, на одном из коммуникационных участков образовался засор, возможно, по вине строителей.

На окнах жилого помещения и лоджий не должно быть следов конденсата влаги, потеков. Основных причин образования конденсата может быть три: некачественные окна (с низким коэффициентом термосопротивления), некачественный монтаж окон и проблемы с микроклиматом в помещении. Начинать проверку надо с последнего пункта. Если температура в квартире в пределах нормативных 18—24 градусов и влажность не более 60 процентов, значит, микроклимат в порядке и необходимо тщательно осмотреть само окно. Возможно, при монтаже строители перекосили оконный блок или сэкономили на монтажной пене и герметике.

К приему жилья нужно подойти с особой строгостью, так как нерадивые строители могут оставить перекошенные двери, кривые оконные откосы, незакрепленные радиа торы. Всего не перечислить. Недостаточно знаний и опыта для выявления дефектов — приглашайте специалиста.

И еще один момент. Если дольщик доволен качеством работы, он обязан поставить подпись, означающую, что претензий к застройщику не имеется. Если есть замечания по поводу качества работы, необходимо составить акт, в котором указать все недоделки с условием их устранения в оговоренные сроки, ссылаясь при этом на Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Согласно данному документу, все перечисленные недоделки должны быть устранены в месячный срок. Если застройщик не спешит устранять допущенные огрехи и избегает всяческих контактов, можно обратиться в юридическую консультацию с просьбой написать претензию, и отправить ее адресату заказным письмом с уведомлением.

Прочитано 2359 раз
Оцените материал
(0 голосов)

Год малой родины

II Европейские игры

Молодежная политика

 

Телефон доверия

Подписка

 

Система «Расчёт»